租赁厂房需要缴纳哪些税,税率是多少?

来源:漳州乐居网   编辑:CXQ 点击:  发布时间:2017-05-03

问:租赁厂房需要缴纳哪些税,税率是多少?

答:您好!感谢关注“租赁厂房”,厂房需要缴纳4种税:1、房产税:按照租金收入12%的房产税。注:如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税。2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。4、营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。厂房租赁要交税税率:1、营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。2、根据个人所得税法及其实施条例的规定:个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税,是以出租方为纳税义务人。谢谢!(17.5.3)



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